• English
  • Svenska
  • Dansk
  • Skatter & afgifter ved køb af bolig i Spanien

    Når du køber en lejlighed, et rækkehus eller en villa, så er der visse omkostninger og skatter udover selve prisen på boligen.
    Generelt bør du regne med et tillæg til købesummen på ca. 11-13 % ved køb af en bolig.

    Skatter ved køb af en “nybygget” bolig
    Ved køb af nybyggede boliger tillægges en merværdiskat på 10% af købesummen (Impuesto de Valor Añadido). Desuden tillægges en stempelafgift på 1,2%.

    Skatter ved køb af en “ikke nybygget” bolig
    Ved køb af en ikke nybygget bolig tillægges en overførselsskat, (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), 7% af prisen. Stempelafgift gælder stadig.

    Notaromkostninger
    Køberen står også for notarens gebyrer, når parterne mødes hos notaren for at skrive skøde. Den egentlige omkostning her kan være svær at skønne på forhånd, da en række forskellige faktorer spiller ind, men en ganske god tommelfingerregel er at det handler om ca. 1,0% af købesummen.

    Registreringsafgifter
    Registreringen i boligregistret for køberen medfører yderligere omkostninger. Selv her er det en omkostning, som er svær at give en nøjagtig pris på, men en god tommelfingerregel er ca. 1,0% af købesummen.

    Advokatomkostninger
    Din advokat tager normalt ca. 1% af købesummen for alt arbejdet, som de gør for dig før, under og efter købet.

    Låneomkostninger
    Om du vælger at tage et banklån i en Spansk bank, så er der omkostninger for dette også. Denne omkostning er mellem 2-3% af lånebeløbet.