Puerto Banús Penthouse

Penthouse in Puerto Banús

Opdag en af Marbellas bedst bevarede hemmeligheder – en smukt renoveret duplexlejlighed med 1 soveværelse og 1 badeværelse, beliggende i det ultra-eksklusive, sikrede boligkompleks Atalaya de Río Verde, også kendt som Marbellas "Mini-Beverly Hills". Med en udbudspris på kun 340.000 € ligger denne ejendom markant under de tre andre objekter, der aktuelt er til salg i komplekset, og som er prissat til 690.000 €, 825.000 € og 1.200.000 €. Lejligheden har hidtil været brugt som feriebolig og har genereret omkring 30.000 € i bruttoindtægter årligt. Efter fradrag af driftsomkostninger – herunder administrationsgebyrer, hyppig rengøring ved gæsteudskiftning, udskiftning af sengetøj, høje el- og vandregninger, internet, licensafgifter samt kommissioner til bookingsider som Airbnb og Booking.com – er nettoindkomsten cirka 1.166–1.333 € om måneden. Det svarer til en årlig nettoindtægt på omkring 14.000–16.000 € og et afkast (ROI) på cirka 4,1 % til 4,7 %. Til sammenligning kan tilsvarende, renoverede 1-værelses lejligheder i området langtidsudlejes for 1.600–1.800 € om måneden – med betydeligt lavere driftsomkostninger. Det giver en årlig nettoindtægt på ca. 19.200–21.600 € og et afkast på cirka 5,6 % til 6,3 %, helt uden besværet og risikoen ved korttidsudlejningsmodellen. Derudover er det nemt at ombygge ejendommen til en 2-værelses lejlighed med 2 badeværelser, hvilket øger værdien og øger langtidslejepotentialet til omkring 3.000 € om måneden. Det giver en potentiel årlig indtægt på cirka 36.000 € og et afkast på over 10 % – mere end dobbelt så højt som ved korttidsudlejning, og det uden ekstra besvær. Lejligheden har en moderne, åben stue med stilfuldt køkken samt en privat terrasse med udsigt over nogle af Marbellas mest eksklusive villaer. På øverste etage ligger soveværelset med eget badeværelse og privat terrasse. Den rummelige tagterrasse har udsigt til haven, udendørs brus og plads nok til at tilføje et ekstra soveværelse med badeværelse. Kun 1 km fra Puerto Banús og Den Gyldne Mile ligger ejendommen i et roligt, grønt boligområde med pool og tilbyder enestående værdi, fremragende afkastmuligheder og en topplacering i et af Marbellas mest eksklusive kvarterer. Kontakt os i dag for at arrangere en privat fremvisning.

Beliggenhed

Forstad

Havn/Marina

Nær Havn/Marina

Nær Forretninger

Nær Havet

Nær By

Nær Skole

Nær Marina

Aflukket boligområde

Orientering

Sydøst

Syd

Sydvest

Stand

Meget God

Renoveret for nylig

Repareret/Opdateret for nylig

NyByggeri

Pool

Fælles

Klimakontrol

A/C

A/C Varm

A/C Kold

Udsigt

Have

Patio

Byzone

Egenskaber

Overdækket Terrasse

Indbyggede Garderobeskabe

Tæt På Transport

Privat Terrasse

Solterasse

WiFi

Pulterrum

Vaskehus

En-Suite Badeværelse

Termoruder

Moské

Nær kirke

Møbler

Fuldt møbleret

Køkken

Fuldt Udstyret

Køkken-Stue

Have

Fælles

Anlagt

Nem vedligeholdelse

Sikkerhed

Lukket Kompleks

Elektriske skodder

Dørtelefon

Alarm

24 Timers Vagt

Parkering

Fælles

Privat

Offentlige Værker

Elektricitet

Drikkevand

Telefon

Kategori

Røverkøb

Billig

Fritidsboliger

Investeringer

Luksus

Pris nedsat

Videresalg

Contemporary

Fællesskabs gebyrer: €120 / månedlige

Gebyrer for bortskaffelse af affald: €117 / årligt

IBI-Ejendomsskat: €548 / årligt

Ejendommens Højdepunkter

Reference

R4994794

Pris

€340,000

Puerto Banús

Beliggenhed

Málaga

Ejendomstype

Penthouse

Soveværelser

Badeværelser

Grundstørrelse

0 m²

Bygget størrelse

80 m²

Terrasse

40 m²

Mere Information

This field is hidden when viewing the form
Reference
Navn*
First Last
E-mail*
Telefon*
Besked*
CAPTCHA
Consent*
Jeg accepterer fortrolighedspolitikken.*

Beliggenhed

Orientering

Stand

Pool

Klimakontrol

Udsigt

Egenskaber

Møbler

Køkken

Have

Sikkerhed

Parkering

Offentlige Værker

Kategori

Ejendommens Højdepunkter

Mere Information

Ejendomsmægler

Nyeste Listings

Kontakt

Jan Volfgang

Ann Charlotte Rom