Fritliggende Villa in San Roque Club
'Villaen ved San Roque Old Course'
* Luksusliv ved golfbanen -
Oplev tidløs andalusisk elegance i denne enestående villa, som ligger direkte ud til den prestigefyldte San Roque Club Old Course – en af Sydspaniens mest eksklusive golfdestinationer. Perfekt placeret mellem Sotogrande og Estepona tilbyder denne bolig en sjælden kombination af ro, privatliv og raffinement.
**Ejendommens højdepunkter**
**Soveværelser:** 4 rummelige soveværelser med eget badeværelse
**Grund:** Smukt anlagt have på ca. 2.000 m²
**Boligareal:** Ca. 275 m²
**Udsigt:** Smuk udsigt over den velplejede have, de omkringliggende bakker og mulighed for at åbne udsigten mod hul 2 på Old Course.
**Pool:** Infinity-pool med solterrasse og chill-out område
**Interiør**
En klassisk spansk villa med smukke marmorgulve, traditionelle arkitektoniske detaljer og generøse proportioner. Indretningen udstråler tidløs charme og håndværksmæssig kvalitet, samtidig med at den giver en fremragende mulighed for at forvandle ejendommen til en moderne perle gennem nutidige opgraderinger eller redesign. Store opholds- og spisestuer åbner ud til overdækkede terrasser, hvilket skaber en harmonisk overgang mellem inde og ude – ideel til afslappet familieliv eller underholdning.
**Udendørs liv**
Designet til at kunne nydes året rundt, byder villaen på flere overdækkede terrasser, velholdte græsplæner og en indbydende pool med udsigt til 17. fairway. Uanset om man slapper af med familien eller underholder gæster, udstråler omgivelserne afdæmpet luksus og ro.
Nye solpaneler er installeret, og ejendommen giver desuden mulighed for en udvidelse på op til 650 kvadratmeter.
**Beliggenhed**
Beliggende i det sikre, lukkede boligområde San Roque Club, nyder beboerne godt af døgnbemandet sikkerhed, to mesterskabsgolfbaner, et ridecenter samt nærhed til Sotogrande International School, marinaen og strandene på Costa del Sol.
For den kræsne køber, der søger eksklusivitet ved golfbanen, raffineret arkitektur og uovertruffen privatliv, repræsenterer denne villa i San Roque en sjælden mulighed for at eje et stykke af Costa del Sols golfarv.
Beliggenhed
Golfbane Første Række
Forstad
Nær Golf
Nær Skov
Orientering
Sydøst
Syd
Sydvest
Stand
Meget God
Pool
Privat
Klimakontrol
A/C
Pejs/Kamin
Udsigt
Golf
Landområde
Have
Skov
Egenskaber
Overdækket Terrasse
Indbyggede Garderobeskabe
Privat Terrasse
Pulterrum
Vaskehus
En-Suite Badeværelse
Marmorgulv
Termoruder
Optisk Fiber
Møbler
Umøbleret
Køkken
Fuldt Udstyret
Have
Privat
Sikkerhed
Elektriske skodder
Alarm
24 Timers Vagt
Pengeskab
Parkering
Carport
Privat
Offentlige Værker
Solcellepaneler
Kategori
Golf
Investeringer
Luksus
Fællesskabs gebyrer: €230 / månedlige
Gebyrer for bortskaffelse af affald: €90 / årligt
IBI-Ejendomsskat: €1,639 / årligt
Ejendommens Højdepunkter
Reference
R5213581
Pris
€1,950,000
By
San Roque Club
Beliggenhed
Cádiz
Ejendomstype
Fritliggende Villa
Soveværelser
4
Badeværelser
4
Grundstørrelse
1995 m2
Bygget størrelse
276 m2
Terrasse
50 m2
Mere Information
